138 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 117,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 281 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920379933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
39062920379933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 84 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 249 743 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 601 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 369 016 $ Poids 77 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 463 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 287 702 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 575 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 414 369 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 768 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 345 597 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 515 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 179 758 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 822 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +13 255 $ | 290 615 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 876 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 334 227 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 686 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 388 338 $ Poids 65 % |
| 10 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 66 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 514 206 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 689 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 212 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 913 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 393 969 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.