27 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 104,8 m² · constr. 1947 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920380099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
39062920380099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 531 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 324 981 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 568 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 263 420 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 724 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 236 906 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 264 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 509 $ Poids 77 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 750 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 570 $ Poids 77 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 589 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 241 392 $ Poids 73 % |
| 7 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 771 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 430 778 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 689 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 309 293 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 840 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 384 242 $ Poids 69 % |
| 10 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 505 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 272 183 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 263 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 347 410 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 339 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 151 143 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.