25 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 164,3 m² · constr. 1930 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 166 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920380107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
39062920380107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 294 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −12 963 $ | 149 442 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 388 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 238 896 $ Poids 75 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 576 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 259 669 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 277 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 314 128 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 317 146 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 633 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 565 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 858 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 492 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 504 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 330 515 $ Poids 51 % |
| 9 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 158 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 186 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 320 347 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 973 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 263 759 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 552 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.