19 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
405 500 $
Autre · 1 820 $/m² · 222,8 m² · constr. 1953 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 255 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920380193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
39062920380193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164A-164D, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-02-18 · 326 m · Vendu 495 000 $ (2 103 $/m²) 235,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 532 265 $ Poids 85 % |
| 2 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 293 m · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 403 352 $ Poids 81 % |
| 3 | 194-196, rue Victoria, Victoriaville 2026-04-23 · 537 m · Vendu 385 000 $ (1 882 $/m²) 204,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 254 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 712 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 463 966 $ Poids 70 % |
| 5 | 63-67, rue Alain, Victoriaville 2026-06-05 · 648 m · Vendu 370 000 $ (1 848 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 391 850 $ Poids 69 % |
| 6 | 25-27, rue Alain, Victoriaville 2025-12-02 · 504 m · Vendu 325 000 $ (1 598 $/m²) 203,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 339 $ Poids 69 % |
| 7 | 169-173, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-02 · 876 m · Vendu 485 000 $ (2 189 $/m²) 221,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 557 303 $ Poids 67 % |
| 8 | 35-35A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2026-02-02 · 876 m · Vendu 425 000 $ (1 899 $/m²) 223,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 420 $ Poids 66 % |
| 9 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 877 m · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 185 $ Poids 65 % |
| 10 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 974 m · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 540 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue Milot, Victoriaville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (2 359 $/m²) 217,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 510 039 $ Poids 59 % |
| 12 | 15A-15C, rue de Courval, Victoriaville 2025-05-12 · 28 m · Vendu 416 000 $ (2 046 $/m²) 203,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 475 206 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.