17 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 111,2 m² · constr. 1900 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 123 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920380212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
39062920380212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 652 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 746 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 583 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 752 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 332 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 878 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 306 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 294 277 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 855 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 212 $ Poids 72 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 655 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 057 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 405 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 147 018 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 582 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 252 832 $ Poids 71 % |
| 9 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 440 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 207 880 $ Poids 70 % |
| 10 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 821 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 870 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 223 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 567 $ Poids 67 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 638 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 210 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.