29 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 123,5 m² · constr. 1946 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 140 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920381050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
39062920381050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 220 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 353 848 $ Poids 95 % |
| 2 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 411 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 247 337 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 249 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 373 884 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 637 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 273 000 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 535 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 309 757 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 720 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 302 390 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 325 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 162 602 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 944 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 331 957 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 961 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +13 343 $ | 318 672 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 790 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 344 630 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 739 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 257 929 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 296 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 956 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.