14-16 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 222,8 m² · constr. 1953 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 197 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920382108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
39062920382108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 872 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 463 966 $ Poids 62 % |
| 2 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 391 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 112 $ Poids 51 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 308 063 $ Poids 43 % |
| 4 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 481 $ Poids 37 % |
| 5 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 460 192 $ Poids 37 % |
| 6 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 825 $ Poids 32 % |
| 7 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +62 886 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 531 967 $ Poids 30 % |
| 8 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 427 $ Poids 27 % |
| 9 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 970 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 452 569 $ Poids 26 % |
| 10 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 236 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 413 898 $ Poids 23 % |
| 12 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 487 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.