4-6 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 178,6 m² · constr. 1948 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 189 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920382193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
39062920382193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 434 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +763 $ | 169 437 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 311 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 269 926 $ Poids 65 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 701 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 292 014 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 420 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 353 563 $ Poids 53 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 468 507 $ Poids 53 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 829 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 404 727 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 329 580 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 469 $ Poids 45 % |
| 9 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 772 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 371 891 $ Poids 45 % |
| 10 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 591 $ Poids 40 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 434 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 250 153 $ Poids 37 % |
| 12 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 016 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.