2 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 53,6 m² · constr. 1948 · terrain 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 71 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920382261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
39062920382261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 1 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 238 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 190 307 $ Poids 13 % |
| 2 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 187 038 $ Poids 5 % |
| 3 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 513 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −40 322 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 204 234 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 153 366 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −58 116 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 286 850 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, rue Jeannette, Victoriaville 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 876 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 337 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 207 613 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 178 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −64 838 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 306 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 962 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −40 198 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 200 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 761 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −38 944 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 174 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −52 033 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 224 267 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, rue Campagna, Victoriaville 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 677 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −35 744 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.