11 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 110,4 m² · constr. 1949 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 151 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920382578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
39062920382578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 562 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 958 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 502 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 336 890 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 481 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 249 974 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 72 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 359 420 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 142 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 156 311 $ Poids 75 % |
| 6 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 272 955 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 95 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 341 426 $ Poids 73 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 586 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 446 857 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 913 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 246 191 $ Poids 69 % |
| 10 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 484 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 238 767 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, rue Fabiola, Victoriaville 2025-06-26 · 457 m · Vendu 295 200 $ (2 648 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 376 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −25 092 $ | 293 028 $ Poids 64 % |
| 12 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 449 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 377 997 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.