390-392 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
392 400 $
Autre · 2 669 $/m² · 147 m² · constr. 1947 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 313 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920382612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
39062920382612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32-32A-32B, rue Lavigne, Victoriaville 2026-05-13 · 439 m · Vendu 311 500 $ (2 169 $/m²) 143,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +10 903 $ | 330 018 $ Poids 89 % |
| 2 | 19-19B, rue Robitaille, Victoriaville 2026-07-15 · 635 m · Vendu 287 500 $ (1 862 $/m²) 154,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 309 360 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Roux, Victoriaville 2026-02-03 · 684 m · Vendu 370 000 $ (2 573 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 380 424 $ Poids 74 % |
| 4 | 418, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-07-15 · 46 m · Vendu 300 000 $ (2 024 $/m²) 148,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 304 113 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue Béliveau, Victoriaville 2025-07-15 · 122 m · Vendu 345 000 $ (2 279 $/m²) 151,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 353 014 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 642 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 336 577 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 352 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 245 950 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 136 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 386 740 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 956 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 347 247 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, rue du Sacré-Cœur, Victoriaville 2025-07-02 · 291 m · Vendu 365 000 $ (2 309 $/m²) 158,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 944 $ Poids 63 % |
| 11 | 9-9A, de Courval, Victoriaville 2026-03-06 · 255 m · Vendu 321 000 $ (1 890 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 356 064 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 329 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 866 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.