32 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 84,1 m² · constr. 1949 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 143 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920383025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
39062920383025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 618 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 263 $ Poids 74 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 548 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 874 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 164 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 233 434 $ Poids 69 % |
| 4 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 888 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 213 392 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 848 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 242 536 $ Poids 64 % |
| 6 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 720 $ Poids 60 % |
| 7 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 301 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 111 354 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 980 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 301 334 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 649 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 318 223 $ Poids 57 % |
| 10 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 843 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 567 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 383 796 $ Poids 54 % |
| 12 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 746 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 248 740 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.