33-35 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 168 m² · constr. 1961 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 138 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920383359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
39062920383359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 598 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 174 702 $ Poids 76 % |
| 2 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 309 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 277 219 $ Poids 75 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 853 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 449 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 453 288 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 586 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 363 187 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 463 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 740 $ Poids 50 % |
| 8 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 928 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 383 272 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 320 363 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 827 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 305 121 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 205 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 866 $ Poids 40 % |
| 12 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 352 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.