31 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 103,8 m² · constr. 1953 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 143 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920383407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
39062920383407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 471 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 429 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 474 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 333 185 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 269 663 $ Poids 86 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 441 257 $ Poids 83 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 416 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 247 488 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 524 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 373 609 $ Poids 71 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 540 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 871 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 579 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 432 625 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 445 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 294 972 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 944 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 339 907 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 71 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 155 020 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 20 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 356 549 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.