19-21 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 157,6 m² · constr. 1940 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 179 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920383491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
39062920383491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 321 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 245 557 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 528 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −5 338 $ | 154 130 $ Poids 68 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 792 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 266 634 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 514 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 322 841 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 738 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 833 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 873 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 270 206 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 163 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 327 614 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 664 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 334 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 260 $ Poids 49 % |
| 10 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 847 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 174 $ Poids 49 % |
| 11 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 659 $ Poids 47 % |
| 12 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 286 692 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.