24 Rue MADELEINE · Victoriaville
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 119 m² · constr. 1960 · terrain 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 255 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920383704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
39062920383704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 99 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 371 142 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 25 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 391 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 76 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 170 233 $ Poids 77 % |
| 4 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 518 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 530 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 498 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 768 $ Poids 71 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 452 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 668 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 504 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 368 062 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 669 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 317 616 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 873 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −1 322 $ | 286 555 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue Fabiola, Victoriaville 2025-06-26 · 462 m · Vendu 295 200 $ (2 648 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 376 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −8 856 $ | 320 649 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 792 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 985 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 035 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.