70 Rue ROMULUS · Victoriaville
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 109,3 m² · constr. 1958 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 181 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920384677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
39062920384677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 371 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 703 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 349 814 $ Poids 83 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 401 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 259 560 $ Poids 81 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 823 $ Poids 78 % |
| 5 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 398 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 463 424 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 126 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 373 733 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 62 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 162 387 $ Poids 74 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 180 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 354 927 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 413 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 309 971 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 987 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 259 646 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, rue Fabiola, Victoriaville 2025-06-26 · 477 m · Vendu 295 200 $ (2 648 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 376 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −11 808 $ | 304 856 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 924 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 311 424 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.