41 Rue MADELEINE · Victoriaville
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 110,9 m² · constr. 1958 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 167 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920384893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
39062920384893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 415 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 528 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 525 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 352 288 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 433 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 261 326 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 95 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 376 150 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 17 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 163 432 $ Poids 76 % |
| 6 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 352 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 833 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 161 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 357 053 $ Poids 74 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 442 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 466 818 $ Poids 73 % |
| 9 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 576 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 249 029 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 450 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 312 211 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, rue Fabiola, Victoriaville 2025-06-26 · 489 m · Vendu 295 200 $ (2 648 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 376 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −11 808 $ | 306 974 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 261 574 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.