98 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 188 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920385758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
39062920385758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 379 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 384 912 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 297 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 462 787 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 572 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 452 366 $ Poids 71 % |
| 5 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 825 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 268 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 356 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 554 $ Poids 69 % |
| 7 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 897 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 801 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 827 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 310 473 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 775 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 290 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 582 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 473 $ Poids 62 % |
| 11 | 58, rue du Sacré-Cœur, Victoriaville 2025-05-07 · 162 m · Vendu 273 000 $ (2 868 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 302 443 $ Poids 60 % |
| 12 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 415 552 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.