90-92 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920385834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
39062920385834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 312 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 186 $ Poids 78 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 834 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 254 106 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 800 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 261 035 $ Poids 64 % |
| 4 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 898 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 464 $ Poids 64 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 412 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 350 991 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 827 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 294 525 $ Poids 61 % |
| 7 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 609 $ Poids 54 % |
| 8 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 773 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 279 276 $ Poids 54 % |
| 9 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 831 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 565 $ Poids 53 % |
| 10 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 605 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 344 573 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 386 068 $ Poids 49 % |
| 12 | 87, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-05-26 · 680 m · Vendu 327 000 $ (3 759 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 322 375 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.