80 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 84,5 m² · constr. 1978 · terrain 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 198 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920385951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
39062920385951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 446 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 375 131 $ Poids 77 % |
| 2 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 901 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 589 $ Poids 69 % |
| 3 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 829 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 302 051 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 300 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 987 $ Poids 66 % |
| 5 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 806 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 271 533 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 825 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 950 $ Poids 65 % |
| 7 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 839 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 503 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 363 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 789 $ Poids 60 % |
| 9 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 785 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 629 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 156 $ Poids 58 % |
| 11 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 370 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 452 818 $ Poids 56 % |
| 12 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 544 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 625 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.