65 Rue ROY · Victoriaville
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 181,9 m² · constr. 1980 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 551 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920386459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
602 500 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
39062920386459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 770 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 493 805 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 886 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 185 372 $ Poids 62 % |
| 3 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 465 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 710 $ Poids 58 % |
| 4 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 820 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 415 317 $ Poids 54 % |
| 5 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 924 $ Poids 49 % |
| 6 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 989 $ Poids 49 % |
| 7 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 600 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 430 228 $ Poids 46 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 402 $ Poids 45 % |
| 9 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 827 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 470 619 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 875 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 136 $ Poids 39 % |
| 12 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 894 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.