112 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 238 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920386517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
39062920386517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 182 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 244 733 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 212 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 504 363 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 379 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 283 008 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 559 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 381 541 $ Poids 81 % |
| 5 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 271 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 195 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 249 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 175 651 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 313 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 408 478 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 358 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 338 471 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 799 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 414 105 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 908 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 285 554 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 832 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 389 623 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 847 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 340 271 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.