106 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 85,3 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 210 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920386631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
39062920386631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 347 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 380 646 $ Poids 83 % |
| 2 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 897 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 327 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 828 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 303 485 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 751 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 029 $ Poids 68 % |
| 5 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 821 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 825 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 346 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 092 $ Poids 63 % |
| 7 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 359 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 260 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 261 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 458 715 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 561 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 571 $ Poids 61 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 478 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 284 $ Poids 61 % |
| 11 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 891 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 275 471 $ Poids 59 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 279 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 672 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.