100 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 137,2 m² · constr. 1979 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 319 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920386710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
39062920386710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 294 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 395 329 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 647 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 537 $ Poids 72 % |
| 3 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 681 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 357 544 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 806 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 289 285 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 511 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 559 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 934 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 375 578 $ Poids 65 % |
| 7 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 315 595 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 401 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 911 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 344 914 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 250 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 155 $ Poids 57 % |
| 11 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 662 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 274 980 $ Poids 56 % |
| 12 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 810 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 344 723 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.