124 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 183 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920387217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
39062920387217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 70 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 245 189 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 101 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 505 212 $ Poids 83 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 390 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 283 450 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 597 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 382 159 $ Poids 80 % |
| 5 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 697 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 729 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 414 889 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 858 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 286 036 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 361 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 175 912 $ Poids 70 % |
| 9 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 422 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 409 082 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 780 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 390 270 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 799 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 340 793 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 349 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 339 031 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.