135 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 108,3 m² · constr. 1978 · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 231 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920388479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
39062920388479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 64 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 244 162 $ Poids 97 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 81 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 503 303 $ Poids 85 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 479 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 282 456 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 567 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 624 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 413 126 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 697 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 380 768 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 843 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 394 263 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 876 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 284 951 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 798 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 388 814 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 863 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 152 119 $ Poids 69 % |
| 11 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 226 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 424 661 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 427 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 337 771 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.