133 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 97,3 m² · constr. 1978 · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 192 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920388506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
39062920388506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 79 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 479 969 $ Poids 95 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 228 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 401 769 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 50 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 231 615 $ Poids 89 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 364 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 747 $ Poids 87 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 457 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 469 154 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 642 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 391 584 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 590 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 427 355 $ Poids 72 % |
| 8 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 679 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 760 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 802 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 371 015 $ Poids 68 % |
| 10 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 781 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 649 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 496 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 319 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 864 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 374 979 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.