131 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 147,5 m² · constr. 1978 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 242 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920388592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
39062920388592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 603 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 369 004 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 794 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 298 283 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 575 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 861 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 503 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 409 017 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 874 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 386 943 $ Poids 59 % |
| 6 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 326 361 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 693 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 150 $ Poids 57 % |
| 8 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 181 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 605 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 263 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 684 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 545 $ Poids 53 % |
| 11 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 598 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 355 724 $ Poids 51 % |
| 12 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 450 338 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.