15 Rue MOREAU · Victoriaville
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 139,2 m² · constr. 1984 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 208 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920388787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
39062920388787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 617 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 359 769 $ Poids 72 % |
| 2 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 559 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 397 987 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 734 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 792 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 889 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 460 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 822 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 291 032 $ Poids 65 % |
| 6 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 542 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 355 040 $ Poids 62 % |
| 7 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 317 686 $ Poids 61 % |
| 8 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 253 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 740 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 275 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 661 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 921 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 522 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 176 $ Poids 49 % |
| 12 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 630 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 865 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.