26 Rue MOREAU · Victoriaville
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 195,4 m² · constr. 1983 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920388843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
39062920388843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 638 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 520 898 $ Poids 74 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 677 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 434 509 $ Poids 69 % |
| 3 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 472 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 449 731 $ Poids 50 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 191 291 $ Poids 47 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 314 $ Poids 45 % |
| 6 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +41 813 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 568 $ Poids 42 % |
| 7 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 738 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 738 $ Poids 41 % |
| 8 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 596 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 462 $ Poids 40 % |
| 9 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 491 903 $ Poids 40 % |
| 10 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 944 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 508 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 672 $ Poids 36 % |
| 12 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 426 940 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.