141 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 172 m² · constr. 1979 · terrain 1 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 266 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920389416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
39062920389416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 569 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 477 021 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 694 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 559 $ Poids 60 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 949 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 834 $ Poids 60 % |
| 4 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 927 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 430 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 181 031 $ Poids 50 % |
| 7 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 567 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −30 283 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 404 455 $ Poids 49 % |
| 8 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 955 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 394 $ Poids 48 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 954 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 398 755 $ Poids 46 % |
| 10 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 421 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 418 235 $ Poids 44 % |
| 11 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 658 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 582 265 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 815 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 319 686 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.