139 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 114,9 m² · constr. 1980 · terrain 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 238 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920389434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
39062920389434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 106 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 091 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 509 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 142 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 621 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 365 694 $ Poids 72 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 106 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 521 503 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 588 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 467 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 523 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 179 635 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 592 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 430 102 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 820 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 183 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 873 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 295 555 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 731 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 394 222 $ Poids 67 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 858 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 808 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 409 484 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.