137 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 102,5 m² · constr. 1979 · terrain 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 248 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920389451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
39062920389451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 83 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 238 746 $ Poids 97 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 91 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 493 100 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 280 $ Poids 86 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 227 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 414 516 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 608 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 403 792 $ Poids 80 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 481 931 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 713 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 373 425 $ Poids 75 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 493 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 277 253 $ Poids 74 % |
| 9 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 825 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 385 920 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 796 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 381 094 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 850 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 149 061 $ Poids 70 % |
| 12 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 440 464 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.