7 Rue MOREAU · Victoriaville
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 173,4 m² · constr. 1984 · terrain 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 255 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920389905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
39062920389905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 547 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 491 881 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 927 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 753 $ Poids 60 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 189 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 700 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 570 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 772 $ Poids 53 % |
| 6 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 563 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 412 561 $ Poids 51 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 181 645 $ Poids 51 % |
| 8 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 916 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 435 $ Poids 50 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 933 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 400 441 $ Poids 46 % |
| 10 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 393 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 429 284 $ Poids 46 % |
| 11 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 653 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 584 427 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 850 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 320 909 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.