1 Rue BELIVEAU · Victoriaville
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 93,9 m² · constr. 1951 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 159 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920391213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
39062920391213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 369 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 354 026 $ Poids 76 % |
| 2 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 254 726 $ Poids 75 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 590 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 263 301 $ Poids 74 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 797 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 268 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 681 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 298 696 $ Poids 71 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 749 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 416 057 $ Poids 71 % |
| 7 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 707 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 227 570 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 527 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 118 219 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 782 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 371 161 $ Poids 66 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 811 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 408 107 $ Poids 65 % |
| 11 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 612 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 314 628 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 723 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 137 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.