6 Rue BELIVEAU · Victoriaville
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 62,4 m² · constr. 1953 · terrain 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 113 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920391427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
39062920391427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 357 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 207 462 $ Poids 60 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 554 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 218 957 $ Poids 32 % |
| 3 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 201 669 $ Poids 27 % |
| 4 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 310 229 $ Poids 25 % |
| 5 | 31, rue Jeannette, Victoriaville 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 876 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 337 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 220 268 $ Poids 10 % |
| 6 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 755 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 190 849 $ Poids 9 % |
| 7 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 217 764 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −43 468 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 330 058 $ Poids 8 % |
| 9 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −36 770 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 239 530 $ Poids 6 % |
| 10 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 926 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 285 574 $ Poids 6 % |
| 11 | 52, rue Vallières, Victoriaville 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 595 $/m²) 76,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 637 $ Poids 6 % |
| 12 | 88, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 727 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 218 931 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.