5 Rue BELIVEAU · Victoriaville
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 151,4 m² · constr. 1950 · terrain 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 236 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920391513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
39062920391513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 468 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 252 578 $ Poids 71 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 561 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 345 691 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 842 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 358 594 $ Poids 67 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 717 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 273 976 $ Poids 65 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 428 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 159 036 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 258 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 397 575 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 258 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 335 382 $ Poids 58 % |
| 8 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 963 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 279 587 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 426 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 841 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 406 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 332 005 $ Poids 54 % |
| 11 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 651 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 345 434 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 090 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.