8 Rue BELIVEAU · Victoriaville
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 121,3 m² · constr. 1950 · terrain 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 116 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920391547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
39062920391547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 235 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 357 574 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 209 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 377 661 $ Poids 79 % |
| 3 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 560 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 249 709 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 252 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 164 185 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 786 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 275 865 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 348 854 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 600 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 313 202 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 891 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 335 928 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 752 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 348 310 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 812 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 305 709 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 814 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 260 503 $ Poids 63 % |
| 12 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 624 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 263 207 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.