10 Rue BELIVEAU · Victoriaville
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 154,3 m² · constr. 1952 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 254 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920391668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
39062920391668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 463 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 256 973 $ Poids 73 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 764 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 278 555 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 476 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 161 833 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 613 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 351 732 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 883 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 366 116 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 455 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 337 568 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 260 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 097 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 237 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 404 754 $ Poids 53 % |
| 9 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 699 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 352 184 $ Poids 53 % |
| 10 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 996 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 284 766 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 436 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 779 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 282 083 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.