424-426 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 160,4 m² · constr. 1950 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 188 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920392598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
39062920392598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 428 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 259 079 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 540 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 162 982 $ Poids 72 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 821 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 280 738 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 522 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 340 114 $ Poids 56 % |
| 5 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 788 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 355 363 $ Poids 52 % |
| 6 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 183 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 970 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 370 453 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 700 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 355 406 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 029 $ Poids 50 % |
| 10 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 247 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 344 428 $ Poids 48 % |
| 11 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 442 376 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 983 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 952 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.