29 Rue MADELEINE · Victoriaville
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 124,8 m² · constr. 1962 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 163 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920393028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
39062920393028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 144 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 378 850 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 68 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 404 248 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 693 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 327 055 $ Poids 73 % |
| 4 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 565 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 772 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 34 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 175 531 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 808 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 331 530 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 408 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 721 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 924 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +1 323 $ | 295 592 $ Poids 61 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 464 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 281 471 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 465 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 243 784 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 826 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 328 873 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 361 747 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.