6-8 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 194,7 m² · constr. 1959 · terrain 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 222 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920393475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
39062920393475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 841 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 446 727 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 600 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 184 884 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 491 623 $ Poids 56 % |
| 4 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 429 361 $ Poids 48 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 415 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 294 206 $ Poids 45 % |
| 6 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 397 $ Poids 42 % |
| 7 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 855 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 994 $ Poids 40 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 297 269 $ Poids 38 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 583 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 384 295 $ Poids 37 % |
| 10 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 875 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 512 $ Poids 37 % |
| 11 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 607 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 607 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 799 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.