76 Rue ROMULUS · Victoriaville
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 106,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 237 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920394049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
39062920394049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 368 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 226 509 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 545 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 356 860 $ Poids 83 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 341 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 288 055 $ Poids 83 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 397 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 472 184 $ Poids 82 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 432 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 264 869 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 68 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 165 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 146 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 381 928 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 440 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 316 272 $ Poids 68 % |
| 9 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 472 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 395 890 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 564 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 462 221 $ Poids 67 % |
| 11 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 653 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 397 563 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 933 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 501 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.