19 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 141 m² · constr. 1959 · terrain 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 211 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920394760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
39062920394760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 216 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 398 717 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 829 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +27 645 $ | 347 561 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 479 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 719 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 759 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 340 971 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 313 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 730 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 872 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 342 434 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 361 541 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 952 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 279 075 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 445 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 255 415 $ Poids 57 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 296 607 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 346 889 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 139 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 395 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.