58 Rue SACRE-COEUR · Victoriaville
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 95,2 m² · constr. 1968 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 177 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920394847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
39062920394847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 451 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 454 515 $ Poids 85 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 541 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 378 149 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 609 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 418 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 217 219 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 646 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 444 802 $ Poids 73 % |
| 6 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 789 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 180 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 452 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 128 333 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 171 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 621 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 344 263 $ Poids 68 % |
| 10 | 58, rue du Sacré-Cœur, Victoriaville 2025-05-07 · 0 m · Vendu 273 000 $ (2 868 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 396 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 767 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 321 224 $ Poids 64 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 838 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 837 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.