48 Rue SACRE-COEUR · Victoriaville
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 91,7 m² · constr. 1960 · terrain 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 203 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920394885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
39062920394885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 556 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 355 465 $ Poids 85 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 468 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 430 291 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 263 212 $ Poids 76 % |
| 4 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 794 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 398 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 658 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 548 $ Poids 70 % |
| 6 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 841 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 232 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 457 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 121 875 $ Poids 69 % |
| 8 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 769 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 314 952 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 435 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 203 627 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 658 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 365 022 $ Poids 63 % |
| 11 | 58, rue du Sacré-Cœur, Victoriaville 2025-05-07 · 17 m · Vendu 273 000 $ (2 868 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 281 458 $ Poids 63 % |
| 12 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 903 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 271 135 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.