28 Rue SACRE-COEUR · Victoriaville
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 125,3 m² · constr. 1965 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 170 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920394933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
39062920394933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 245 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 379 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 168 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 410 328 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 100 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 178 122 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 774 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 331 969 $ Poids 70 % |
| 5 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 665 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 264 224 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 858 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 332 070 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 508 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 400 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 452 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 247 954 $ Poids 60 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 533 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 285 623 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 873 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 333 892 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 685 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 963 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 378 369 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.