14 Rue SACRE-COEUR · Victoriaville
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 138 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920394981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
39062920394981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 473 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 703 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 632 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 353 064 $ Poids 78 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 544 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 960 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 460 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 285 323 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 164 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 377 283 $ Poids 74 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 505 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 467 624 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 105 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 163 897 $ Poids 74 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 241 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 358 252 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 559 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 312 891 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 259 178 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 347 770 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 632 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 394 058 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.