95 Rue LAFRANCE · Victoriaville
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 164,2 m² · constr. 1975 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 223 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920395228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
39062920395228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 455 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 924 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 801 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 177 611 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 825 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 455 542 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 323 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 986 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 385 $ Poids 55 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 594 $ Poids 52 % |
| 7 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 144 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 787 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 188 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 859 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 312 872 $ Poids 46 % |
| 10 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 023 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 406 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 047 $ Poids 42 % |
| 12 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 403 930 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.